Estimation théorique
Rue des Ecoles,44730 Saint Michel Chef Chef (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.6)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecoles,44730-Saint Michel Chef Chef indique un avis de valeur compris entre 379.000€ et 427.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.790€ et 4.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef (44182), comprenant 5261 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 379.000€ et 427.000€ avec un indice de confiance de 2.7 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.807€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.807€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Michel-Chef-Chef (44182), comprenant 5261 habitants est de 9,11€, soit un loyer théorique mensuel de 911€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 11,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.156€ avec un indice de confiance de 7.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-13 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 132 | 517 | 485000€ | 3674€ |
2020-03-17 | 10 | RUE DU REDOIS | 4 | 95 | 73 | 165000€ | 1737€ |
2023-03-22 | 17 | RUE DU REDOIS | 4 | 125 | 387 | 497000€ | 3976€ |
2020-08-13 | 22 | RUE DU CHEVECIER | 3 | 71 | 111 | 220000€ | 3099€ |
2021-09-30 | 22 | RUE DU CHEVECIER | 3 | 71 | 111 | 230000€ | 3239€ |
2019-07-02 | 22 | RUE DU CHEVECIER | 3 | 50 | 92 | 147000€ | 2940€ |
2021-08-09 | 17 | AV DES RENARDIERES | 4 | 90 | 261 | 335000€ | 3722€ |
2021-08-02 | 17 | AV DES RENARDIERES | 4 | 87 | 260 | 320000€ | 3678€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DU MOULIN | 4 | 101 | 556 | 302500€ | 2995€ |
2023-02-02 | 15 | AV DE L HORIZON | 4 | 98 | 610 | 320000€ | 3265€ |
2020-08-19 | 1 | PL DU CHEVECIER | 5 | 136 | 210 | 260000€ | 1912€ |
2020-10-02 | 16 | RUE JOSEPH GRELLIER | 3 | 60 | 1480 | 279750€ | 4663€ |
2021-03-30 | 19 | AV DE L HORIZON | 2 | 41 | 265 | 100000€ | 2439€ |
2021-08-11 | 21 | AV DE L HORIZON | 2 | 44 | 346 | 150000€ | 3409€ |
2021-01-27 | 4 | RUE DE THARON | 4 | 75 | 138 | 230000€ | 3067€ |
2022-11-28 | 12 | CHE DU PUITS MARTIN | 4 | 80 | 500 | 327000€ | 4088€ |
2023-05-15 | 18 | RUE DE LA VIAUDERIE | 3 | 40 | 456 | 220000€ | 5500€ |
2021-10-07 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 121 | 220000€ | 4314€ |
2022-04-04 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 57 | 92 | 210000€ | 3684€ |
2022-05-31 | 6 | RUE DU MOULIN | 3 | 51 | 92 | 257500€ | 5049€ |
2022-06-30 | 2 | RUE DE LA FERME GAULOISE | 4 | 98 | 490 | 465350€ | 4748€ |
2022-02-17 | 3 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 128 | 493 | 475050€ | 3711€ |
2020-05-14 | 39 | RUE DU REDOIS | 5 | 117 | 180 | 175510€ | 1500€ |
2022-03-28 | 3 | RUE DE LA FERME GAULOISE | 5 | 117 | 409 | 510205€ | 4361€ |
2019-06-28 | 6 | RUE DE PORNIC | 3 | 43 | 309 | 155000€ | 3605€ |
2022-10-05 | 24 | RUE JOSEPH GRELLIER | 3 | 87 | 730 | 375000€ | 4310€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DE THARON | 3 | 77 | 488 | 315000€ | 4091€ |
2020-01-10 | 5 | RTE DE SAINT BREVIN | 4 | 89 | 500 | 205000€ | 2303€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DE PORNIC | 1 | 39 | 384 | 135000€ | 3462€ |
2021-08-13 | 8 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 93 | 469 | 305000€ | 3280€ |
2022-06-17 | 1 | IMP DES BOUTONS D OR | 5 | 120 | 75 | 147000€ | 1225€ |
2019-08-07 | 5011 | RUE DE PORNIC | 4 | 126 | 207 | 105000€ | 833€ |
2020-12-09 | 2 | AV DU CDT L'HERMINIER | 4 | 80 | 512 | 287000€ | 3588€ |
2023-05-30 | 11 | RUE DE LA MORNETTE | 4 | 103 | 497 | 335000€ | 3252€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DE PORNIC | 5 | 96 | 623 | 302000€ | 3146€ |
2022-07-01 | 14 | RUE DE LA COSSONNIERE | 4 | 79 | 664 | 342000€ | 4329€ |
2019-07-15 | 7 | AV DU CDT L'HERMINIER | 2 | 40 | 210 | 50000€ | 1250€ |
2020-05-25 | 6 | IMP DES JASMINS | 5 | 130 | 935 | 385000€ | 2962€ |
2022-03-24 | 3 | LA VIAUDERIE | 3 | 81 | 379 | 395000€ | 4877€ |
2023-02-14 | 11 | IMP DES COTEAUX | 3 | 75 | 510 | 200000€ | 2667€ |
2019-09-19 | 22 | RUE DE THARON | 4 | 95 | 924 | 230000€ | 2421€ |
2021-12-21 | 27 | RUE DE THARON | 2 | 40 | 0 | 264500€ | 6613€ |
2020-07-31 | 5 | AV DES GENETS D OR | 1 | 24 | 103 | 80000€ | 3333€ |
2023-01-18 | 29 | RUE DE THARON | 2 | 33 | 500 | 273186€ | 8278€ |
2022-03-12 | 159 | ALL DUMONT-D URVILLE | 2 | 30 | 0 | 171600€ | 5720€ |
2020-11-30 | 163 | PL JAMES COOK | 3 | 54 | 0 | 175000€ | 3241€ |
2020-10-20 | 165 | AV JACQUES CARTIER | 3 | 44 | 0 | 168000€ | 3818€ |
2021-04-13 | 183 | PL JEAN BART | 2 | 30 | 0 | 145000€ | 4833€ |
2021-09-17 | 192 | ALL BOUGAINVILLE | 2 | 26 | 0 | 146000€ | 5615€ |
2021-12-15 | 24 | RUE DE THARON | 3 | 92 | 432 | 295000€ | 3207€ |
2020-10-12 | 26 | RUE DE PORNIC | 4 | 90 | 412 | 237000€ | 2633€ |
2020-05-25 | 10 | ALL DES PINS | 3 | 46 | 409 | 176000€ | 3826€ |
2021-01-13 | 17 | RUE DE PORNIC | 3 | 71 | 500 | 180000€ | 2535€ |
2021-06-10 | 66 | RUE DU REDOIS | 3 | 58 | 509 | 250000€ | 4310€ |
2022-05-02 | 2 | IMP DES COTEAUX | 4 | 92 | 604 | 350000€ | 3804€ |
2019-05-28 | 3 | IMP DES MERISIERS | 5 | 120 | 692 | 382500€ | 3188€ |
2021-03-30 | 70 | RUE DU REDOIS | 2 | 32 | 105 | 170000€ | 5313€ |
2021-09-29 | 81 | RUE DU REDOIS | 3 | 65 | 281 | 300000€ | 4615€ |
2020-02-27 | 8 | RUE DES TAMARINIERS | 4 | 89 | 381 | 277000€ | 3112€ |
2020-11-30 | 10 | RUE DES TAMARINIERS | 4 | 92 | 339 | 296000€ | 3217€ |
2019-05-17 | 33 | AV DES SPORTS | 3 | 68 | 375 | 166400€ | 2447€ |
2019-10-08 | 62 | AV DES RENARDIERES | 4 | 115 | 500 | 400000€ | 3478€ |
2022-02-08 | 39 | RUE DE THARON | 2 | 44 | 600 | 275000€ | 6250€ |
2020-09-22 | 1 | RUE DE LA COMETE | 4 | 94 | 601 | 195000€ | 2074€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DES TAMARINIERS | 5 | 106 | 450 | 295000€ | 2783€ |
2021-08-11 | 20 | RUE DES TAMARINIERS | 5 | 106 | 450 | 400000€ | 3774€ |
2021-06-24 | 41 | RUE DE THARON | 5 | 102 | 357 | 240000€ | 2353€ |
2022-09-05 | 33 | AV DU CDT L'HERMINIER | 6 | 131 | 689 | 500000€ | 3817€ |
2019-08-30 | 82 | RUE DU REDOIS | 4 | 66 | 248 | 266000€ | 4030€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DE LA COMETE | 5 | 112 | 963 | 400000€ | 3571€ |
2021-11-26 | 35 | AV DU CDT L'HERMINIER | 4 | 140 | 348 | 370400€ | 2646€ |
2022-11-24 | 35 | AV DU CDT L'HERMINIER | 2 | 61 | 348 | 312530€ | 5123€ |
2022-08-26 | 34 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 78 | 376 | 345000€ | 4423€ |
2019-05-10 | 84 | RUE DU REDOIS | 3 | 80 | 210 | 365000€ | 4563€ |
2021-06-18 | 19 | RUE DES TAMARINIERS | 5 | 129 | 365 | 400000€ | 3101€ |
2021-10-04 | 72 | AV DES RENARDIERES | 5 | 150 | 597 | 330000€ | 2200€ |
2020-09-30 | 72 | AV DES RENARDIERES | 5 | 150 | 597 | 408000€ | 2720€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DE LA COULEE VERTE | 5 | 107 | 473 | 340000€ | 3178€ |
2021-10-11 | 86 | RUE DU REDOIS | 4 | 75 | 130 | 200000€ | 2667€ |
2022-07-18 | 21 | RUE DES TAMARINIERS | 4 | 91 | 389 | 448000€ | 4923€ |
2023-02-06 | 27 | AV DES GENETS D OR | 5 | 67 | 537 | 230000€ | 3433€ |
2023-06-29 | 27 | AV DES GENETS D OR | 5 | 67 | 537 | 305000€ | 4552€ |
2022-12-30 | 15 | RTE DE CHAUVE | 3 | 50 | 710 | 225000€ | 4500€ |
2021-06-24 | 93 | RUE DU REDOIS | 1 | 25 | 67 | 65000€ | 2600€ |
2023-03-16 | 4 | CHE DES MOUETTES | 2 | 78 | 357 | 800000€ | 10256€ |
2020-09-08 | 90 | RUE DU REDOIS | 2 | 50 | 87 | 85000€ | 1700€ |
2021-05-18 | 34 | RUE DE LA COSSONNIERE | 3 | 79 | 711 | 240000€ | 3038€ |
2022-07-25 | 88 | RUE DU REDOIS | 2 | 48 | 187 | 219000€ | 4563€ |
2021-04-03 | 92 | RUE DU REDOIS | 2 | 45 | 68 | 105000€ | 2333€ |
2022-07-13 | 94 | RUE DU REDOIS | 1 | 29 | 38 | 128000€ | 4414€ |
2020-11-17 | 94 | RUE DU REDOIS | 1 | 38 | 38 | 120000€ | 3158€ |
2022-03-21 | 49 | RUE DE THARON | 3 | 51 | 597 | 123840€ | 2428€ |
2023-05-12 | 36 | RUE DE LA COSSONNIERE | 5 | 105 | 943 | 400000€ | 3810€ |
2019-08-08 | 96 | RUE DU REDOIS | 4 | 145 | 259 | 697000€ | 4807€ |
2020-12-30 | 73 | AV DES RENARDIERES | 3 | 46 | 100 | 190000€ | 4130€ |
2021-06-25 | 4 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 85 | 357 | 285000€ | 3353€ |
2020-12-10 | 73 | AV DES RENARDIERES | 3 | 49 | 96 | 200000€ | 4082€ |
2022-01-07 | 18 | RUE DE LA COULEE VERTE | 3 | 87 | 265 | 141250€ | 1624€ |
2020-11-30 | 17 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 101 | 557 | 393000€ | 3891€ |
2021-05-17 | 101 | ALL RENE DUGAY-TROUIN | 2 | 30 | 0 | 175000€ | 5833€ |
2022-06-17 | 102 | ALL RENE DUGAY-TROUIN | 2 | 26 | 0 | 149215€ | 5739€ |
2020-11-12 | 104 | ALL ALAIN TRUGUET | 2 | 30 | 0 | 151500€ | 5050€ |
2021-11-24 | 105 | ALL ALAIN TRUGUET | 2 | 26 | 0 | 130000€ | 5000€ |
2021-03-11 | 107 | ALL ALAIN TRUGUET | 2 | 30 | 0 | 156000€ | 5200€ |
2022-10-14 | 112 | ALL LAPEROUSSE | 2 | 30 | 0 | 188000€ | 6267€ |
2022-09-02 | 133 | ALL CHRISTOPHE COLOMB | 2 | 26 | 0 | 171200€ | 6585€ |
2021-11-22 | 152 | ALL THIERRY D ARGENLIEU | 3 | 37 | 0 | 180000€ | 4865€ |
2020-12-15 | 20 | ALL ALAIN COLAS | 2 | 30 | 0 | 155000€ | 5167€ |
2022-01-07 | 49 | AV JOSEPH DESFOSSE | 2 | 26 | 0 | 135500€ | 5212€ |
2021-09-10 | 5 | ALL ALAIN COLAS | 2 | 26 | 0 | 119000€ | 4577€ |
2021-08-03 | 52 | ALL DUQUESNE | 2 | 26 | 0 | 164300€ | 6319€ |
2021-04-02 | 55 | ALL DUQUESNE | 2 | 26 | 0 | 163000€ | 6269€ |
2020-10-23 | 59 | PL ALBIN ROUSSIN | 3 | 37 | 0 | 150000€ | 4054€ |
2022-12-14 | 88 | ALL RENE DUGAY-TROUIN | 2 | 30 | 0 | 177700€ | 5923€ |
2023-03-03 | 92 | ALL ALAIN TRUGUET | 2 | 30 | 0 | 168400€ | 5613€ |
2021-10-25 | 15 | RUE DE LA COMETE | 4 | 95 | 574 | 340000€ | 3579€ |
2021-03-31 | 5287 | AV DES RENARDIERES | 3 | 70 | 551 | 338000€ | 4829€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 90 | 361 | 260950€ | 2899€ |
2022-08-09 | 42 | LOT LA COSSONNIERE DES RIVES | 4 | 105 | 768 | 350000€ | 3333€ |
2019-09-03 | 106 | RUE DU REDOIS | 4 | 82 | 295 | 160000€ | 1951€ |
2020-03-12 | 12 | AV DU CORPS DE GARDE | 3 | 76 | 335 | 200000€ | 2632€ |
2020-10-30 | 14 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 94 | 372 | 335000€ | 3564€ |
2023-06-06 | 25 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 72 | 717 | 400000€ | 5556€ |
2021-12-15 | 10 | RUE DES CAMPANULES | 5 | 80 | 428 | 340000€ | 4250€ |
2019-12-09 | 20 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 68 | 450 | 310000€ | 4559€ |
2021-12-09 | 7 | AV DU CORPS DE GARDE | 3 | 55 | 88 | 185000€ | 3364€ |
2019-06-12 | 11 | AV DU CORPS DE GARDE | 4 | 84 | 709 | 275000€ | 3274€ |
2022-12-19 | 27 | AV GINETTE NEVEU | 2 | 36 | 719 | 350000€ | 9722€ |
2020-11-16 | 37 | AV DES GENETS D OR | 3 | 50 | 291 | 207000€ | 4140€ |
2020-10-20 | 99 | RUE DU REDOIS | 4 | 113 | 0 | 264000€ | 2336€ |
2020-03-13 | 5 | IMP DU CASABIANCA | 3 | 65 | 451 | 260000€ | 4000€ |
2020-06-11 | 29 | AV GINETTE NEVEU | 4 | 65 | 673 | 238000€ | 3662€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DES CAMPANULES | 4 | 82 | 277 | 340000€ | 4146€ |
2023-04-21 | 7 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 90 | 400 | 364500€ | 4050€ |
2021-09-09 | 14 | IMP BEAU RIVAGE | 3 | 73 | 0 | 210000€ | 2877€ |
2020-06-09 | 41 | AV DES GENETS D OR | 4 | 143 | 500 | 408480€ | 2857€ |
2021-11-24 | 1 | IMP DES IRIS | 5 | 130 | 660 | 210000€ | 1615€ |
2020-11-18 | 19 | IMP DES MOINEAUX | 3 | 90 | 450 | 300000€ | 3333€ |
2022-12-02 | 9 | IMP BEAU RIVAGE | 3 | 60 | 416 | 383250€ | 6388€ |
2022-03-17 | 12 | RUE DES NENUPHARS | 3 | 68 | 342 | 267374€ | 3932€ |
2021-07-28 | 18 | RTE DE GOHAUD | 3 | 90 | 320 | 179562€ | 1995€ |
2020-01-27 | 5174 | MON DESIR | 3 | 71 | 615 | 132000€ | 1859€ |
2020-12-28 | 8 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 105 | 303 | 299000€ | 2848€ |
2020-12-21 | 4 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 86 | 345 | 281000€ | 3267€ |
2022-08-22 | 4 | RUE DE LA COULEE VERTE | 4 | 86 | 521 | 444900€ | 5173€ |
2019-05-14 | 22 | AV DES GENETS D OR | 4 | 101 | 358 | 330000€ | 3267€ |
2019-06-21 | 12 | IMP DES IRIS | 3 | 87 | 630 | 357000€ | 4103€ |
2021-06-29 | 22 | AV DES ROCHETTES | 5 | 151 | 642 | 504000€ | 3338€ |
2022-09-07 | 120 | RUE DU REDOIS | 3 | 45 | 147 | 190000€ | 4222€ |
2022-12-28 | 11 | RUE DES NENUPHARS | 4 | 80 | 397 | 382000€ | 4775€ |